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Accord Expertise, expertise
immobilière à Nice (06)

L'expertise immobilière

Si une simple estimation peut être effectuée par tout professionnel immobilier compétent en la matière, le terme "expertise" correspond quant à lui à la prestation d'un expert en évaluation immobilière, répondant aux conditions suivantes :

L'expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers après analyse de toutes les pièces communiquées par le client. La mission de l'expert en évaluation immobilière implique la rédaction d'un document d'expertise dans les conditions définies au Titre III de la Charte dans lequel les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur sont pris en compte conformément à un contrat d'expertise.

Les documents d'expertise en évaluation immobilière se distinguent donc de l'avis de valeur que les professionnels de l'immobilier peuvent émettre. Cet avis de valeur affirme un prix de vente sans le démontrer ou le justifier conformément à la Charte de l'expertise en évaluation immobilière. Par ailleurs, l'expert en évaluation immobilière rédigera le rapport d'expertise uniquement après avoir conclu un contrat d'expertise définissant le cadre, les termes et les conditions de mise en oeuvre  de sa mission d'évaluation immobilière.

En outre, l'expert en évaluation immobilière agit en toute circonstance loyalement envers son client. A ce titre, il est tenu de communiquer à son client tout élément qui pourrait nuire au caractère objectif de son évaluation. Il veille aussi à la bonne information de son client qui se traduit notamment par la communication ou non des pièces demandées par l'expert et, s'il s'agit d'un professionnel de l'immobilier, de sa capacité à définir la mission et à poser les questions nécessaires.

La mission d'expertise en évaluation immobilière peut être conduite dans trois cas de figure :
- expertise amiable unilatérale : seul le client qui confie la mission en est informé
- expertise amiable conjointe : l'expertise est demandée conjointement par deux parties ou plus
- expertise judiciaire : l'expertise est demandée par un magistrat qui désigne un expert en évaluation immobilière pour réaliser la mission

L'expertise en évaluation immobilière se distingue des activités de diagnostics techniques ou environnementaux qui n'entrent pas dans le champ d'application de la Charte de l'Expertise en évaluation immobilière. L'expert en évaluation immobilière tient compte dans son estimation des diagnostics ou devis établis par un professionnel ayant les qualifications nécessaires pour cette activité.
 

Nous situer

La société Accord Expertise Elixir est localisée à Nice dans le département des Alpes-Maritimes (06). Notre entreprise est située à proximité de Fabron et vous offre ses diverses prestations dans le domaine de l'expertise immobilière.



8 bd. de l'Impératrice Eugénie 06200 Nice