L'expertise pour les professionnels
L’immobilier d’entreprise représente une part non négligeable des demandes d’expertises immobilières.
Les méthodes de calcul, souvent spécifiques en matière d’immobilier commercial, ajoutées à une législation complexe, nécessitent régulièrement l’intervention d’un expert pour valoriser les locaux d’activité dans les règles de l’art.
Les biens concernés par ce type d’expertise sont, pour l’essentiel, les locaux donnés à bail commercial ou professionnel dans lesquels sont exploités des activités commerciales, industrielles, artisanales ou libérales.
- ● Détermination d’un loyer commercial (actualisation, valeur locative de marché, déplafonnement,…)
- ● Détermination de valeur des murs commerciaux (libres, occupés)
- ● Valeur marchande d’un fonds de commerce
- ● Détermination d’un droit au bail
- ● Calcul d’une indemnité d’éviction d’un locataire commercial (refus de renouvellement de bail)
- ● Calcul d’une indemnité d’occupation due par un locataire (occupation local post bail)
L’expert immobilier indépendant est le gage d’un travail sérieux et objectif en phase avec le marché.
Le rapport établi en ce sens rassure les intéressés, qu’ils soient bailleurs, locataires ou tiers.
